Friday, February 22, 2019

Покупка квартиры для сдачи в аренду: на что обратить внимание?

Прибыль, которую можно получать от сдачи квартиры в аренду, может стать хорошей прибавкой к зарплате и пенсии, а для кого-то это — основной источник дохода. У людей всегда была, есть и будет потребность снимать жилье. Поэтому покупка квартиры для последующей сдачи в аренду - разумный шаг. Инвестировать в недвижимость всегда было надежно и выгодно.

Чтобы получать хороший доход от недвижимости и не испытывать проблем с поиском желающих арендовать ваше жилье, нужно знать, на какие моменты обратить свое внимание покупая квартиру, которая будет сдаваться.

1. Сколько комнат. Наибольший спрос на квартиры 1-комнатные или 2-комнатные.
Хорошим вариантом на рынке аренды недвижимости считаются квартиры-студии. Спрос на них существенно вырос в последние годы. Они дешевле стоят, ремонт в такой квартире обойдется недорого, плата за коммунальные услуги ниже, а в аренду можно сдавать по той же цене, что и однокомнатную квартиру.

2. Месторасположение квартиры. Лучше сдаются квартиры в районах, там где нет проблем с инфраструктурой, рядом находятся остановки общественного транспорта, хорошее расположение транспортной развязки, недалеко есть торговые, развлекательные, социальные и крупные учебные заведения.

Если рассматривается вариант сдавать квартиру в аренду посуточно, то месторасположение имеет ключевое значение. В таком случае приобретать объект недвижимости желательно ближе к центру, где есть вокзал и развита туристическая инфраструктура.

3. Хорошие преимущества у квартир, которые расположены рядом с зеленой зоной (сквер, парк), наличие во дворе парковки, хороший вид из окна, если в доме есть лифт и чистый подъезд.

4. Планировка квартиры. Если планировка удобная, то квартира оценивается выше. Будут плюсом комнаты, имеющие квадратную форму, и кухня площадью свыше 8 квадратных метров.

5. На средних этажах квартиры сдаются лучше, чем на первом и последнем этажах. Отсутствие в квартире балкона уменьшает спрос.

В квартирах эконом-класса потребность выше, чем в элитных объектах недвижимости.

7. В квартире, которая будет сдаваться в аренду, должны быть в исправном состоянии коммуникации, сантехника, электропроводка. Нет смысла переплачивать за дизайнерский эксклюзивный ремонт, покупая квартиру. Достаточно, чтобы квартира была чистой и ухоженной.

8. Многие арендаторы хотят снимать недвижимость, где есть мебель и техника. Поэтому, если в квартире будет встроенная мебель (кухня, шкафы) и бытовая техника, то это дополнительное преимущество.

Нужно понимать, что покупать квартиру для себя и для сдачи в аренду — разные вещи. Требования существенно различаются. Выбирая объект для сдачи в аренду, лучше брать экономичный вариант, который, если возникает необходимость, можно сразу выгодно и легко продать.





Читайте також:
Наступні статті:
Попередні статті: