Thursday, June 20, 2019

Как правильно выбрать земельный участок под строительство?

Выбор и покупка участка под строительство – дело очень серьезное и ответственное. Перед тем как совершить покупку, важно учесть многие нюансы.

Общий вид

Если земля на участке находится на одном уровне, без крутых склонов, то начать строительство будет проще, территорию не придется подготавливать, выравнивать.

Площадь, на которой земля со сложным рельефом, имеет крутой склон - придется тщательно подготовить под строительство: нужно будет выравнивать, либо продумать такой вариант дома, чтобы можно было подчеркнуть природный ландшафт. И соответственно, при этом варианте уже понадобятся дополнительные затраты.

Удобства

К удобствам можно отнести то, насколько близко участок находится от дорожной трассы, не будет ли проблем, чтобы до него добраться. Даже если у вас есть автомобиль, все равно очень важно, чтобы неподалеку была остановка общественного транспорта.
Наличие поблизости магазинов, аптек, больниц также будет большим преимуществом.

Коммуникации

Обязательно уточните, проведены ли коммуникации: подача воды, наличие газоснабжения, есть ли возможность пробурить скважину, колодец и т. д. Нужно понимать, что не всегда можно пробурить скважину, так как подземные воды могут находиться довольно-таки глубоко. Соответственно, обустройство такой скважины будет стоить дорого. Именно поэтому подобные участки продаются по низкой стоимости.

Если же все коммуникации подведены, то это огромный плюс для будущего владельца недвижимости.

Расположенность участка

Перед тем как возвести дом на участке нужно продумать, как его расположить так, чтобы он не загораживал солнечный свет. А если в будущем вы планируете обустроить огород, то нужно чтобы дом и его не загораживал.

Если участок находится под уклоном, то узнайте у соседей, расчищаются ли зимой дороги, и возможно ли проехать на авто. Заодно будет повод познакомиться с будущими соседями.

Большим преимуществом будет, если недалеко от земельного участка имеется лес. Но хорошо, если он расположен на расстоянии не ближе 300-500 метров, иначе насекомые могут одолеть.

Некоторые участки под застройку могут продаваться по очень заниженной цене. От чего же это зависит?

На это влияют многие факторы, которые впоследствии могут доставить будущему владельцу ряд проблем. Поэтому, чтобы избежать этого, обязательно нужно выяснить всю информацию об участке:

  • уточните, нет ли поблизости заводов и других промышленных объектов;
  • узнайте, что было раньше на месте продаваемого участка;
  • обратите особое внимание на качество грунта;
  • поинтересуйтесь насколько плотно заселение район;
  • разузнайте какова экологически обстановка в данной местности.

Грунт

Касаемо грунта и его качества, то здесь нужно провести исследование до покупки. Характер грунта важно выяснить для того, чтобы определить какой тип фундамента использовать под строительство дома. Бывают даже случаи, когда специалисты, проведя исследование грунта, советуют его полностью заменить, так как он не соответствует нормам. Но не стоит сразу отказываться от покупки участка, если состояние грунта не идеальное.

Важно также выяснить насколько близко находятся грунтовые воды. Если уровень высок, то возможно, что в подвал или погреб, постоянно будет просачиваться вода. Так же это очень будет влиять на общий вид дома.

Никогда не спешите с покупкой земельного участка. Рассмотрите несколько вариантов, оцените предстоящие затраты и только потом делайте выбор.





Читайте також:
Наступні статті:
Попередні статті: