Sunday, May 27, 2018

Особенности аренды жилых помещений

Под арендой жилого помещения понимают такое отношение, при котором собственник жилого помещения обязуется предоставлять в пользование другому лицу свое жилое помещение на определенных условиях и за соответствующее вознаграждение. Основанием возникновения таких отношений является заключение договора аренды жилого помещения. Условиями такого договора можно и предусмотреть право арендатора сдавать арендованное помещение в субаренду третьему лицу.

Согласно договору аренды жилого помещения арендодатель обязан:
- предоставлять арендатору жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению жилья. При этом арендодатель не несет ответственности за недостатки жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора;
- проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду жилого помещения, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор обязан:
- своевременно вносить плату за пользование жилым помещением как посуточно так и по месяцам;
- пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением и условиями договора;
- поддерживать арендуемое помещение в надлежащем состоянии;
- проводить за свой счет текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором;
- после прекращения договора вернуть жилое помещение в том же состоянии, в котором оно было принято или в состоянии, обусловленном договором;
- возместить арендодателю убытки в случае ухудшения по вине арендатора арендованного жилого помещения.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в случае, если арендатор:
- использует жилое помещение не по назначению или с нарушением условий договора;
- намеренно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;
- не вносит своевременно арендную плату;
- не производит ремонт в тех случаях, когда это предусмотрено договором.

Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор, если:
- арендодатель не выполняет свою обязанность по проведению капитального ремонта помещения;
- жилое помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности, становится непригодным для проживания.





Читайте також:
Наступні статті:
Попередні статті: